Úgy fest, drágulni fog az albérlet

2021.01.11. Italiano

A kiadó lakások ára a koronavírus elleni oltás felfutásával és a turizmus beindulásával gyorsulva ismét drágulhat.

Bár jelenleg mélyponton vannak az albérletárak, decemberben már élénkült a piac. A Rentingo.com albérletkereső szerint az egészségesebb működés, valamint a hosszabb távon várható áremelkedés első jeleként az újonnan meghirdetett albérleteknél egyre többször nem egy, hanem

újra kéthavi kauciót kérnek a bérbeadók.

Nyárig folyamatosan emelkedik az újonnan átadott lakások - így albérletek - száma, a bővülés pedig olyan piaci szegmensben várható, amelyben a bérleti díjakat jellemzően az átlagos felett hirdetik meg a tulajdonosok, ami felfelé húzza az átlagos díjakat. Ha nem lesznek a rövidtávú kiadást ellehetetlenítő vagy megnehezítő szabályok, akkor több ezer lakás térhet vissza airbnb-re, ami a korábbiakhoz hasonlóan felhajtja a hosszú távon kiadott fővárosi albérlet árakat.

Várhatóan az albérlők kondíciói is javulnak

a korlátozó intézkedések feloldásával, valamint azzal, hogy egyre többen szereznek védettséget a vírus ellen, így ismét bővülnek a munkalehetőségek, és az emelkedő jövedelmek hatására erősödik a fizetőképes kereslet. Az albérletpiaci áremelkedést tovább támogathatja, hogy várhatóan ősszel a megszokott formában indulhat újra az egyetemi élet, így

a vidéki és külföldi diákok is erősítik a keresletet.

Bár a Rentingo.com decemberi adatai szerint a keresleti árszint továbbra is mélyponton van, a bérbeadók azonban nem csökkentik tovább a meghirdetett ingatlan bérleti díjakat. Inkább úgy alkalmazkodnak egyre többen a piaci viszonyokhoz, hogy a második havi kaució megfizetését részletekben is lehetővé teszik, emellett pedig alkuképesek: jellemzően a meghirdetett áraknál nagyjából 10 százalékkal olcsóbban adják ki a lakást.

Nem szeretnél lemaradni a legfrisebb bejegyzésekről?

kövess minket facebook-on is!